智慧物业管理系统，开源！
智慧物业管理系统，开源！可以商业化，可以二开赚钱
源代码
https://www.gitpp.com/kelang/project0808-property-management
一个基于前后端分离架构的智慧物业管理系统，旨在通过数字化手段提升物业管理效率，实现小区楼栋、房间、业主信息、报修服务、公告发布等核心业务的线上管理。项目名称从代码及配置中可明确为"智慧物业管理系统"，适合中小型小区物业日常运营使用。
技术栈架构
1. 后端技术栈
- 核心框架
：Spring Boot 3.2.5（用于快速开发RESTful API，简化配置与部署）。 - 数据访问
：MyBatis 3.0.3（持久层框架，通过XML映射文件实现数据库操作）。 - 数据库
：MySQL 8.0.32（关系型数据库，存储小区、用户、楼栋等核心数据）。 - API文档
：SpringDoc OpenAPI（通过 SwaggerConfig配置，自动生成接口文档，便于前后端联调）。 - 异常处理
：通过 GlobalExceptionHandler统一捕获和处理异常，返回标准化错误信息。
2. 前端技术栈
- 核心框架
：Vue 3（采用 <script setup>语法糖简化组件逻辑）。 - 构建工具
：Vite（替代Webpack，提供更快的开发热更新和打包速度）。 - UI组件库
：Element Plus（提供表格、表单、对话框等现成组件，统一界面风格）。 - 状态管理
：Pinia（管理全局状态，如用户登录信息、系统配置等）。 - 路由管理
：Vue Router（实现页面跳转与权限控制）。 - 网络请求
：Axios（封装统一请求工具，与后端API交互，如 api/repair.js、api/property.js等）。
核心功能模块
1. 基础信息管理
- 楼栋管理
：通过 BuildingController提供楼栋的CRUD接口（查询、新增、修改、删除），对应数据库building表，支持按ID查询或获取所有楼栋信息。 - 房间管理
：关联楼栋信息，存储房号、面积、业主ID等数据（ room表），支持按楼栋筛选房间。 - 小区信息管理
：维护小区名称、地址、物业联系电话等基础信息（ community表）。
2. 用户与权限管理
- 用户管理
：支持系统用户（业主、物业人员等）的信息维护，前端通过 api/sysUser.js、api/user.js提供用户更新接口，后端对应sys_user表。 - 角色区分
：通过权限控制不同角色（如业主、物业人员）的可访问功能（如业主无法访问管理后台，物业可发布公告）。
3. 公告管理
- 公告发布与查询
：物业人员可发布公告（包含标题、内容、发布时间、是否置顶等），存储于 announcement表；前端通过api/announcement.js获取公告详情，支持按ID查询。 - 示例数据
：初始化SQL中包含"停水通知""消防演习"等示例公告，展示实际业务场景。
4. 报修管理
- 报修订单处理
：业主可提交报修请求（包含房间ID、问题描述等），前端通过 api/repair.js的addRepairOrder接口提交，后端对应repair相关表存储数据。 - 状态跟踪
：支持报修状态（待处理、处理中、已完成）的管理与展示。
5. 系统概览
前端首页通过 api/home.js的getSystemOverview接口获取系统核心数据统计（如用户总数、楼栋总数等），以可视化卡片展示。
智慧物业管理系统开源项目介绍与商业化路径
一、项目概述
该开源项目（Gitpp链接）是一个基于前后端分离架构的智慧物业管理系统，采用Spring Boot + Vue 3技术栈，旨在为中小型物业公司提供数字化管理工具，覆盖楼栋/房间管理、业主信息、报修服务、公告发布等核心业务场景。项目代码结构清晰，支持快速部署和二次开发，适合作为物业数字化转型的基础平台。
二、技术架构与核心优势
1. 技术栈
- 后端
： - Spring Boot 3.2.5
：快速开发RESTful API，简化配置与部署。 - MyBatis 3.0.3
：通过XML映射文件实现灵活的数据库操作。 - MySQL 8.0.32
：存储小区、楼栋、业主等核心数据。 - SpringDoc OpenAPI
：自动生成API文档，便于前后端联调。 - 前端
： - Vue 3 + ：简化组件逻辑，提升开发效率。
- Vite
：替代Webpack，实现极速热更新和打包。 - Element Plus
：提供统一风格的UI组件库。 - Pinia
：管理全局状态（如用户登录信息）。
2. 核心优势
- 轻量化部署
：基于Spring Boot的Jar包部署，无需复杂中间件。 - 前后端解耦
：前端独立开发，后端提供标准化API，便于维护和扩展。 - 移动端适配
：前端基于Vue 3，可快速开发微信小程序或H5移动端。 - 数据安全
：通过角色权限控制（RBAC）实现数据隔离（如业主仅能查看个人报修记录）。
三、核心功能模块
| 基础信息管理 | |
| 用户与权限管理 | |
| 公告管理 | |
| 报修管理 | |
| 系统概览 |
四、商业化路径
1. 基础版开源 + 高级版付费
- 开源策略
： 免费开放核心功能（如基础信息管理、报修流程），吸引物业公司和开发者使用。 通过GitHub/Gitpp展示项目文档和Demo，积累社区口碑。 - 高级版盈利点
： - 移动端集成
：开发微信小程序/APP，提供扫码报修、在线缴费等增值功能，按年订阅收费。 - 数据分析模块
：增加业主行为分析、能耗统计等BI看板，按物业规模收费。 - IoT设备对接
：支持智能门禁、水电表数据采集，收取设备接入费或数据服务费。
2. 定制化二次开发
- 行业解决方案
： 针对商业综合体、写字楼等场景，定制化开发招商管理、会议室预约等功能，按项目收费。 与硬件厂商合作，提供"软件+硬件"一体化解决方案（如智能停车系统）。 - SaaS化部署
： 提供云端托管服务，按用户数或功能模块收费（如基础版299/月）。 支持多租户架构，降低中小物业公司的IT成本。
3. 生态合作与数据变现
- 第三方服务接入
： 整合家政服务、快递代收等社区O2O业务，抽取交易佣金。 与金融机构合作，提供物业费分期、装修贷款等金融服务。 - 数据增值服务
： 在业主授权下，分析社区消费习惯，为周边商家提供精准营销服务。
五、实施步骤
- MVP验证
： 快速部署开源版本，在1-2个小区试点，收集用户反馈优化功能。 - 高级版开发
： 优先实现移动端和数据分析模块，与开源版形成差异化。 - 市场推广
： 加入物业行业协会，参加智慧社区展会，提供免费培训吸引客户。 与地方政府合作，参与"智慧城市"试点项目，获取政策补贴。 - 生态扩展
： 开放API接口，吸引开发者构建插件市场（如报修工单打印插件）。
六、竞争优势
- 技术门槛低
：基于成熟技术栈，开发团队可快速上手二次开发。 - 成本优势
：相比用友、金蝶等传统厂商，定制化成本降低50%以上。 - 灵活迭代
：通过开源社区持续优化功能，保持技术领先性。
适用用户：中小物业公司、智慧社区解决方案商、房地产开发商。
项目价值：通过数字化工具提升物业管理效率，降低人力成本，同时为商业化变现提供多元化路径。
智慧物业管理系统，开源！可以商业化，可以二开赚钱
源代码
https://www.gitpp.com/kelang/project0808-property-management
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